Property in Campanillas

property Details
Country:	Spain, Andalucia
Location:	Provincia de Málaga, Campanillas
Type:	Resale
Bedrooms:	0
Garden:	Not Specified
Terrace:	Not Specified
Views:	Pool
Tenure:	Freehold

Property in Campanillas

This country estate occupies a plot of 5,594m², surrounded by fruit orchards, and offers space, privacy and a variety of possibilities. The property combines a traditional Andalusian country house with a second guest house, two swimming pools and several additional buildings.

According to the Spanish Cadastre Authority, the total built area is 596m², including both houses, porches, a storage building, swimming pools (“Deportivo”), and parking facilities.

Main House

The main country house is arranged primarily on one level and comprises a spacious living-dining room, a large kitchen, three bedrooms and three bathrooms, two of which are on suite.

There is also a separate room currently used as an office, with a spiral staircase leading to a second room, ideal as an additional office or multipurpose space.

This area also provides access to a large storage room and a garage.

The house benefits from central heating with water radiators powered by an oil-fuelled boiler, air-conditioning via split units and solar panels for domestic hot water.

Guest House

The property also includes a second adjoining house arranged over two floors.

The ground floor comprises a kitchen, living room, one bedroom and a bathroom. The upper floor offers three additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

This separate accommodation provides comfort and independence for family members and guests.

Outdoor Areas

The estate features two swimming pools, two patios, covered porches and landscaped gardens with mature trees. The outdoor spaces are ideal for enjoying the Costa del Sol climate and the pleasant views of the surrounding orange groves and palm trees.

The property has two access points, and town water supply as well as private well water.

Location

The estate enjoys a peaceful setting while remaining within easy reach of Málaga city and its main amenities:

• Approximately 9km from the Andalusia Technology Park (PTA).
• Approximately 9km from the University Clinical Hospital and the university area.
• Approximately 13km from Málaga city centre.
• Approximately 20km from Málaga-Costa del Sol Airport.

This property offers two houses, spacious outdoor areas and plenty of potential, ideal for those seeking space and tranquillity while remaining close to Málaga.

Ideal Country Property SL, on behalf of the vendor, provides this information as guidance only and is not contractual. While efforts have been made to ensure accuracy, buyers should verify all details through their own inspections and inquiries. The data may be subject to errors, price changes, availability, or withdrawal without notice. Costs for the buyer associated with the purchase: Second-hand residential properties ITP between 3,5% and 7%; New residential properties 10% VAT and 1.2% Stamp duty; Plots 7% ITP or 21% VAT and 1.2% Stamp duty. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimated costs are not binding. The real estate agency commission is included in the price. Complete information available upon request.

Español

Esta finca se encuentra en una parcela de 5.594 m², rodeada de huertas de frutales, y ofrece amplitud, privacidad y múltiples posibilidades. La propiedad combina un cortijo tradicional con una segunda vivienda para invitados, dos piscinas y varias construcciones auxiliares. Según Catastro, cuenta con una superficie construida total de 596 m², que incluye las dos viviendas, porches, almacén, piscinas (deportivo) y aparcamiento. Vivienda principal El cortijo principal se distribuye principalmente en una sola planta y dispone de un amplio salón-comedor, una gran cocina, tres dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. Además, cuenta con una estancia destinada a despacho, desde la que una escalera de caracol conduce a una segunda habitación, ideal como oficina adicional o espacio polivalente. Desde esta zona se accede a un amplio almacén y a una cochera. La vivienda dispone de calefacción central mediante radiadores de agua con caldera de gasoil, aire acondicionado mediante splits y placas solares para el agua caliente sanitaria. Segunda vivienda (para invitados) La finca cuenta también con una segunda vivienda adosada, distribuida en dos plantas. En la planta baja encontramos una cocina, un salón, un dormitorio y un baño. La planta superior dispone de tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño en suite. Esta vivienda ofrece independencia y comodidad para alojar a familiares e invitados. Exteriores La propiedad disfruta de dos piscinas, dos patios, porches y zonas ajardinadas con arboleda. Sus espacios exteriores permiten disfrutar del clima de la Costa del Sol y de las vistas del entorno, rodeado de huertas de naranjos y palmeral. La finca cuenta con dos accesos, suministro de agua de la red y pozo propio. Ubicación La propiedad combina un entorno tranquilo con la proximidad a Málaga capital y sus principales servicios: A unos 9 km del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA). A aproximadamente 9 km del Hospital Clínico Universitario y de la zona universitaria. A unos 13 km del centro de Málaga capital. A aproximadamente 20 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Una finca con dos viviendas, amplios espacios exteriores y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan espacio y tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Málaga.

Ideal Country Property SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información únicamente a título orientativo y no tiene carácter contractual. Aunque se ha procurado garantizar su exactitud, el comprador debe verificar todos los datos mediante sus propias inspecciones y consultas. La información puede estar sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Costes para el comprador asociados a la compraventa: Viviendas de segunda mano: ITP entre el 3,5% y el 7% / Viviendas de obra nueva: 10% de IVA y 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) / Parcelas: 7% de ITP o 21% de IVA y 1,2% de AJD / Notaría y Registro: aproximadamente 0,8% / Honorarios legales: aproximadamente 1%. Estos costes son estimados y no tienen carácter vinculante. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información completa disponible bajo solicitud.

Deutsch

Dieses Landgut verfügt über ein Grundstück von 5.594 m2, umgeben von Obstplantagen und bietet Platz, Privatsphäre und eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Anwesen verbindet ein traditionelles andalusisches Landhaus mit einem zweiten Gästehaus, zwei Swimmingpools und mehreren zusätzlichen Gebäuden.

Nach Angaben der spanischen Cadastre Behörde, die gesamte gebaute Fläche beträgt 596m2, einschließlich der beiden Häuser, Veranden, ein Speichergebäude, Schwimmbäder () und Parkplätze.

Haupthaus

Das Hauptlandhaus ist in erster Linie auf einer Ebene angeordnet und besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer großen Küche, drei Schlafzimmern und drei Bädern, von denen zwei auf Suite sind.

Es gibt auch einen separaten Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, mit einer Wendeltreppe, die zu einem zweiten Raum führt, ideal als zusätzliches Büro oder Mehrzweckraum.

Dieser Bereich bietet auch Zugang zu einem großen Abstellraum und einer Garage.

Das Haus profitiert von Zentralheizung mit Wasserheizkörpern, die von einem ölbetriebenen Kessel angetrieben werden, Klimaanlage über Split-Einheiten und Solarkollektoren für Warmwasser.

Gasthaus

Das Anwesen umfasst auch ein zweites angrenzendes Haus, das über zwei Etagen verteilt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Diese separate Unterkunft bietet Komfort und Unabhängigkeit für Familienmitglieder und Gäste.

Außenbereiche

Das Anwesen verfügt über zwei Swimmingpools, zwei Terrassen, überdachte Terrassen und angelegte Gärten mit reifen Bäumen. Die Außenbereiche sind ideal, um das Klima der Costa del Sol und die angenehme Aussicht auf die umliegenden Orangenhainen und Palmen zu genießen.

Das Anwesen verfügt über zwei Zugangspunkte, und Stadt Wasserversorgung sowie private Brunnen Wasser.

Standort

Das Anwesen genießt eine ruhige Lage, während Sie in der Nähe der Stadt Málaga und ihren wichtigsten Annehmlichkeiten bleiben:

• Etwa 9 km vom Technologiepark Andalusien (PTA) entfernt. • Etwa 9 km vom Universitätsklinikum und dem Universitätsgebiet entfernt. • Etwa 13 km vom Stadtzentrum von Málaga entfernt. • Etwa 20 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt.

Dieses Anwesen bietet zwei Häuser, geräumige Außenbereiche und viel Potenzial, ideal für diejenigen, die Platz und Ruhe suchen, während sie in der Nähe von Málaga bleiben.

Ideal Country Property SL, im Auftrag des Verkäufers, liefert diese Informationen nur als Anleitung und ist nicht vertraglich. Obwohl Anstrengungen unternommen wurden, um Genauigkeit zu gewährleisten, sollten Käufer alle Details durch ihre eigenen Inspektionen und Anfragen überprüfen. Die Daten können Fehlern, Preisänderungen, Verfügbarkeit oder Widerruf ohne Ankündigung unterliegen. Kosten für den Käufer im Zusammenhang mit dem Kauf: Second-Hand-Wohnimmobilien ITP zwischen 3,5% und 7%; Neue Wohnimmobilien 10% MwSt. und 1. 2% Stempelsteuer; Grundstücke 7% ITP oder 21% MwSt. und 1,2% Stempelsteuer. Notar- und Grundbuchkosten 0.8%; gesetzliche Gebühren ▶ 1%. Diese geschätzten Kosten sind unverbindlich. Die Provision der Immobilienagentur ist im Preis inbegriffen. Vollständige Informationen auf Anfrage.

Nederlands

Dit landgoed beslaat een perceel van 5.594m², omgeven door boomgaarden, en biedt ruimte, privacy en een verscheidenheid aan mogelijkheden. Het pand combineert een traditioneel Andalusisch landhuis met een tweede gastenverblijf, twee zwembaden en verschillende extra gebouwen. Volgens de Spaanse Kadasterautoriteit is de totale bebouwde oppervlakte 596m², inclusief beide huizen, veranda's, een opslaggebouw, zwembaden ("Deportivo") en parkeervoorzieningen. Hoofdhuis Het hoofdlandhuis is voornamelijk op één niveau ingericht en omvat een ruime woon-eetkamer, een grote keuken, drie slaapkamers en drie badkamers, waarvan er twee en suite zijn. Er is ook een aparte kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, met een wenteltrap die leidt naar een tweede kamer, ideaal als extra kantoor of multifunctionele ruimte. Dit gebied biedt ook toegang tot een grote opslagruimte en een garage. Het huis profiteert van centrale verwarming met water radiatoren aangedreven door een olieketel, airconditioning via split-units en zonnepanelen voor warm water in huis. Gastenverblijf Het pand omvat ook een tweede aangrenzend huis verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een keuken, woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De bovenverdieping biedt drie extra slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Deze aparte accommodatie biedt comfort en onafhankelijkheid voor familieleden en gasten. Buitengebieden Het landgoed beschikt over twee zwembaden, twee patio's, overdekte veranda's en aangelegde tuinen met volgroeide bomen. De buitenruimtes zijn ideaal om te genieten van het klimaat van de Costa del Sol en het aangename uitzicht op de omliggende sinaasappelboomgaarden en palmbomen. Het pand heeft twee toegangswegen, en zowel stadswater als privéputwater. Locatie Het landgoed geniet van een rustige ligging terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanuit de stad Málaga en de bel

Français

Cette propriété est située sur un terrain de 5 594 m², entourée de vergers, et offre espace, intimité et multiples possibilités. La propriété combine une ferme traditionnelle avec une deuxième maison pour les invités, deux piscines et plusieurs constructions auxiliaires. Selon le cadastre, elle dispose d'une surface construite totale de 596 m², comprenant les deux habitations, des porches, un entrepôt, des piscines (sportives) et un parking. Maison principale La ferme principale est principalement répartie sur un seul étage et dispose d'un grand salon-salle à manger, d'une grande cuisine, de trois chambres et de trois salles de bains, dont deux en suite. De plus, elle comprend une pièce destinée à un bureau, depuis laquelle un escalier en colimaçon mène à une deuxième chambre, idéale comme bureau supplémentaire ou espace polyvalent. Depuis cette zone, on accède à un grand entrepôt et à un garage. La maison dispose d'un chauffage central par radiateurs à eau avec chaudière au fioul, de la climatisation par splits et de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Deuxième maison (pour invités) La propriété comprend également une deuxième maison attenante, répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains en suite. Cette maison offre indépendance et confort pour accueillir famille et invités. Extérieurs La propriété bénéficie de deux piscines, deux patios, des porches et des espaces paysagers avec des arbres. Ses espaces extérieurs permettent de profiter du climat de la Costa del Sol et des vues environnantes, entouré de vergers d'orangers et de palmiers. La propriété dispose de deux accès, d'un approvisionnement en eau du réseau et d'un puits privé. Emplacement La propriété combine un environnement paisible avec la proximité de la ville de Malaga et de ses principaux services : • À environ 9 km du Parc Technologique d'Andalousie (PTA). • À environ 9 km de l'Hôpital Clinique Universitaire et de la zone universitaire. • À environ 13 km du centre de Malaga. • À environ 20 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol. Une propriété avec deux habitations, de grands espaces extérieurs et de multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité sans renoncer à la proximité de Malaga.

Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.