Property in Alhaurin El Grande

property Details
Country:	Spain, Andalucia
Location:	Provincia de Málaga, Alhaurín el Grande
Type:	Resale
Bedrooms:	4
Garden:	Not Specified
Terrace:	Not Specified
Views:	Pool
Tenure:	Freehold

Property in Alhaurin El Grande

Charming Rustic style Villa with Views and Excellent Location in Alhaurín El Grande. Located in a beautiful and quiet residential area just 1 km from the charming village of Alhaurín El Grande, this lovely rustic-style villa offers the best of both worlds: the peace of the natural surroundings and the convenience of having all amenities just a few minutes away by car—or even within walking distance.

The property stands out for its high-quality construction, excellent maintenance, and beautiful views of the Sierra and the Guadalhorce Valley. The plot, approximately 800 m² in size, is fully enclosed and offers various outdoor spaces—perfect for enjoying the Mediterranean climate all year round.

The main house is spread over two floors plus a small rooftop room with a private terrace, accessible via a spiral staircase, offering stunning panoramic views.

On the top floor, you'll find a cosy living room with a fireplace, a spacious kitchen with direct access to a summer terrace, and a glazed south-facing terrace currently used as a winter dining room. This level also includes two double bedrooms and a full bathroom.

The lower floor, connected by an internal staircase, features two additional large bedrooms, a second bathroom with shower, a storage room, and a generous open-plan space ideal for use as a second living area, gym, or games room. A private garage for one vehicle is also included.

The exterior of the villa includes:

• A paved area with parking space for multiple vehicles
• Gardens with various fruit trees
• A summer kitchen, utility room, and an additional full bathroom
• An automatic entrance gate and separate pedestrian access
• A reserved space for a future swimming pool, with drainage and utility connections already in place

The home benefits from individual air conditioning units (hot and cold) on the upper floor, as well as a fireplace. Mains water is supplied, and there are two septic tanks with a capacity of 11,000 litres each.

Thanks to its location, layout, and features, this villa is ideal for a family or anyone looking for a peaceful home without sacrificing proximity to all essential services, bars, a public swimming pool, a sports centre, several schools, a public library, and even a theatre.

Ideal Country Property SL, on behalf of the vendor, provides this information as guidance only and is not contractual. While efforts have been made to ensure accuracy, buyers should verify all details through their own inspections and inquiries. The data may be subject to errors, price changes, availability, or withdrawal without notice. Costs for the buyer associated with the purchase: Second-hand residential properties ITP between 3,5% and 7%; New residential properties 10% VAT and 1.2% Stamp duty; Plots 7% ITP or 21% VAT and 1.2% Stamp duty. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimated costs are not binding. The real estate agency commission is included in the price. Complete information available upon request.

Español

Encantadora villa de estilo rústica con vistas y excelente ubicación en Alhaurín el Grande. Situada en una bonita y tranquila urbanización a solo 1km del encantador pueblo de Alhaurín El Grande, esta preciosa villa de estilo rústico ofrece lo mejor de ambos mundos: la serenidad del entorno natural y la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos en coche… ¡O incluso a pie! La propiedad destaca por su alta calidad de construcción, su cuidado mantenimiento y sus bonitas vistas a la Sierra y al valle del Guadalhorce. La parcela de aproximadamente 800 m² está completamente cerrada y ofrece múltiples espacios exteriores, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La vivienda principal se distribuye en dos plantas más un casetón con terraza accesible por una escalera de caracol, desde donde se disfrutan preciosas vistas. En la planta alta encontramos un acogedor salón con chimenea, una amplia cocina con acceso directo a una terraza ideal para el verano, una terraza acristalada orientada al sur que actualmente funciona como comedor de invierno, dos dormitorios dobles y un baño completo. La planta baja, conectada por una escalera interior, alberga dos grandes dormitorios adicionales, un segundo baño con ducha, un trastero y un gran espacio diáfano que puede adaptarse como segundo salón, gimnasio o sala de juegos. También cuenta con un garaje cerrado para un coche. En el exterior, la villa ofrece: • Una zona pavimentada con espacio para varios vehículos • Jardines con árboles frutales • Cocina de verano, lavadero y un baño completo adicional • Portón automático y acceso peatonal independiente • Espacio reservado para posible construcción de piscina, con preinstalación desagüe ya realizada La vivienda dispone de aire acondicionado frío/calor en la planta alta mediante unidades individuales, además de chimenea. El suministro de agua es de red municipal y cuenta con dos fosas sépticas de 11.000 litros cada una para las aguas grises. Gracias a su ubicación, distribución y características, esta villa es ideal para una familia o para quienes buscan un hogar tranquilo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

Ideal Country Property SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información únicamente a título orientativo y no tiene carácter contractual. Aunque se ha procurado garantizar su exactitud, el comprador debe verificar todos los datos mediante sus propias inspecciones y consultas. La información puede estar sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Costes para el comprador asociados a la compraventa: Viviendas de segunda mano: ITP entre el 3,5% y el 7% / Viviendas de obra nueva: 10% de IVA y 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) / Parcelas: 7% de ITP o 21% de IVA y 1,2% de AJD / Notaría y Registro: aproximadamente 0,8% / Honorarios legales: aproximadamente 1%. Estos costes son estimados y no tienen carácter vinculante. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información completa disponible bajo solicitud.

Deutsch

Charmante Villa im rustikalen Stil mit Aussicht und exzellenter Lage in Alhaurín El Grande. In einer schönen und ruhigen Wohngegend, nur 1 km vom charmanten Dorf Alhaurín El Grande entfernt, bietet diese schöne Villa im rustikalen Stil das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der natürlichen Umgebung und die Bequemlichkeit, alle Annehmlichkeiten nur wenige Minuten mit dem Auto zu haben – oder sogar nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Konstruktion, hervorragende Wartung und schöne Aussicht auf die Sierra und das Guadalhorce-Tal aus. Das Grundstück, ca. 800 m2 groß, ist vollständig umschlossen und bietet verschiedene Außenflächen – perfekt für das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein kleines Dachzimmer mit privater Terrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und einen atemberaubenden Panoramablick bietet.

Auf der obersten Etage finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zu einer Sommerterrasse und eine verglasten Südterrasse, die derzeit als Winter-Esszimmer genutzt wird. Diese Ebene umfasst auch zwei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Die untere Etage, die durch eine interne Treppe verbunden ist, verfügt über zwei zusätzliche große Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und einen großzügigen offenen Raum, der ideal für die Nutzung als zweiter Wohnbereich, Fitnessraum oder Spielzimmer ist. Eine private Garage für ein Fahrzeug ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Das Äußere der Villa umfasst:

• Eine gepflasterte Fläche mit Parkplatz für mehrere Fahrzeuge • Gärten mit verschiedenen Obstbäumen • Eine Sommerküche, Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Badezimmer • Ein automatisches Eingangstor und separater Fußgängerzugang • Ein reservierter Platz für ein zukünftiges Schwimmbad, mit bereits vorhandenen Drainage- und Versorgungsanschlüssen

Das Haus profitiert von individuellen Klimaanlagen (warm und kalt) im Obergeschoss, sowie einem Kamin. Wasser im Netz wird geliefert, und es gibt zwei septische Tanks mit einem Fassungsvermögen von je 11.000 Litern.

Dank seiner Lage, seines Layouts und seiner Ausstattung ist diese Villa ideal für eine Familie oder jeden, der ein ruhiges Zuhause sucht, ohne die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Bars, einem öffentlichen Schwimmbad, einem Sportzentrum, mehreren Schulen, einer öffentlichen Bibliothek und sogar einem Theater zu opfern.

Ideal Country Property SL, im Auftrag des Verkäufers, liefert diese Informationen nur als Anleitung und ist nicht vertraglich. Obwohl Anstrengungen unternommen wurden, um Genauigkeit zu gewährleisten, sollten Käufer alle Details durch ihre eigenen Inspektionen und Anfragen überprüfen. Die Daten können Fehlern, Preisänderungen, Verfügbarkeit oder Widerruf ohne Ankündigung unterliegen. Kosten für den Käufer im Zusammenhang mit dem Kauf: Second-Hand-Wohnimmobilien ITP zwischen 3,5% und 7%; Neue Wohnimmobilien 10% MwSt. und 1. 2% Stempelsteuer; Grundstücke 7% ITP oder 21% MwSt. und 1,2% Stempelsteuer. Notar- und Grundbuchkosten 0.8%; gesetzliche Gebühren ▶ 1%. Diese geschätzten Kosten sind unverbindlich. Die Provision der Immobilienagentur ist im Preis inbegriffen. Vollständige Informationen auf Anfrage.

Nederlands

Charmante Rustieke Villa met Uitzicht en Uitstekende Locatie in Alhaurín El Grande. Gelegen in een prachtige en rustige woonwijk op slechts 1 km van het charmante dorp Alhaurín El Grande, biedt deze mooie villa in rustieke stijl het beste van twee werelden: de rust van de natuurlijke omgeving en het gemak van alle voorzieningen op slechts een paar minuten rijden—of zelfs op loopafstand. De woning valt op door de hoogwaardige constructie, uitstekende onderhoud en prachtige uitzichten op de Sierra en de Guadalhorce-vallei. Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 800 m², is volledig omheind en biedt diverse buitenruimtes—perfect om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen plus een kleine kamer op het dak met een privéterras, toegankelijk via een wenteltrap, die een adembenemend panoramisch uitzicht biedt. Op de bovenste verdieping vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een ruime keuken met directe toegang tot een zomerterras, en een glazen terras op het zuiden dat momenteel wordt gebruikt als wintereetkamer. Deze verdieping omvat ook twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer. De benedenverdieping, verbonden door een interne trap, beschikt over twee extra grote slaapkamers, een tweede badkamer met douche, een berging, en een royale open ruimte die ideaal is voor gebruik als tweede woonkamer, fitnessruimte of speelkamer. Een privé garage voor één voertuig is ook inbegrepen. De buitenkant van de villa omvat: • Een geplaveid gebied met parkeerruimte voor meerdere voertuigen • Tuinen met diverse fruitbomen • Een zomerse keuken, bijkeuken, en een extra complete badkamer • Een automatische toegangspoort en aparte voetgangersingang • Een gereserveerde ruimte voor een toekomstig zwembad, met afvoer en nutsvoorzieningen al aanwezig De woning profiteert van individuele airconditioning units (warm en koud) op de bovenverdieping, evenals een open haard. Er is aansluiting op het waterleidingnet, en er zijn twee septische tanks met een capaciteit van elk 11.000 liter. Dankzij de

Français

Charmante villa rustique avec vue et excellent emplacement à Alhaurín el Grande. Située dans une jolie et paisible urbanisation à seulement 1 km du charmant village d'Alhaurín El Grande, cette magnifique villa de style rustique offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de l'environnement naturel et le confort d'avoir tous les services à quelques minutes en voiture... Ou même à pied ! La propriété se distingue par sa haute qualité de construction, son entretien soigné et ses belles vues sur la Sierra et la vallée du Guadalhorce. Le terrain d'environ 800 m² est entièrement clôturé et offre de multiples espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La maison principale est répartie sur deux étages plus un grenier avec terrasse accessible par un escalier en colimaçon, d'où l'on peut profiter de magnifiques vues. À l'étage supérieur, nous trouvons un salon accueillant avec cheminée, une grande cuisine avec accès direct à une terrasse idéale pour l'été, une terrasse vitrée orientée au sud qui sert actuellement de salle à manger d'hiver, deux chambres doubles et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, abrite deux grandes chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche, un débarras et un grand espace ouvert qui peut être aménagé en deuxième salon, salle de sport ou salle de jeux. Il dispose également d'un garage fermé pour une voiture. À l'extérieur, la villa offre : • Une zone pavée avec espace pour plusieurs véhicules • Jardins avec arbres fruitiers • Cuisine d'été, buanderie et une salle de bain complète supplémentaire • Portail automatique et accès piéton indépendant • Espace réservé pour une éventuelle construction de piscine, avec pré-installation de drainage déjà réalisée La maison dispose de la climatisation réversible à l'étage supérieur grâce à des unités individuelles, en plus de la cheminée. L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau municipal et elle est équipée de deux fosses septiques de 11 000 litres chacune pour les eaux grises. Grâce à son emplacement, sa distribution et ses caractéristiques, cette villa est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison tranquille sans renoncer à la proximité de tous les services.

Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.