Property in Montoro

A truly stunning off grid recently built eco, low energy low carbon property with a separate annex totaling 430m2. Built within its own productive olive grove of 8.5 hectare, located on the boarder of the natural park of sierra of Montoro and Cardena and approximately 5 kilometers from the beautiful historic town of Montoro in the province of Cordoba. House running cost are minimal due to the property being off grid. I would estimate annual cost of between €500-€800. This includes diesel cost for the generator, if and when required, local tax for the property etc. The olive grove production varies as does any fruit grown on scale due to rain fall and market value of olive oil at the time of sale. The weight of olives harvested does not necessarily collate to the volume of oil yield. An historic average harvest would be 20,000 kilo. Oil yield is dependent on time of harvest e.g. Later the harvest higher oil yield but lower quality of oil. Price of oil varies thought the year so producers track the cost thought the year and sell their oil when the market price of is high. An average income €16000 less production cost would yield approximately €10000 pa. The main house is south facing and consists or 4 bedrooms, open plan dining, kitchen and living area with a wood burner, a mezzanine level plus storage area, two bathrooms(ground floor). To the rear of the property there is a walled garden consisting of a large sun canopy and integral seating area that faces the easily maintained 6mtr x 3mtr swimming pool. At the front of the building there is an extensive south facing terrace providing views of the Guadalquivir river and surrounding countryside. There is also a large integral garage for two cars and a large workshop. The property was professional designed and built in 2014 with all legal documentation provided, using a number of specialist product imported from the UK, e.g. 'Beco wallform' In 2017 a separate annex was added below the terrace area of the main building consisting of combined living dining area two bedrooms and a bathroom all rooms are central heated with a wood burner in the living room, the annex also has an enclosed garden with access from the living room. Both properties have state of the art independent 3kw solar power systems consisting of two, ten panel fixed arrays and batteries, with each property having a battery monitor installed which shows charging rate and percentage of power within the battery bank. The main building domestic hot water is provided via a roof mounted hot water solar panel, which heats a 300 litre storage tank. The annex property has a butane gas boiler for central heating and domestic hot water supply. There is also an 8kw diesel generator located in the garage should a back up power supply be needed. Fresh water is supplied via a borehole with water being pumped to a 2000ltr storage tank it is then filtered and treated ensuring fresh water is supplied to both properties. There are also two separate 2000ltr below ground separate septic tanks installed. Reliable WiFi is supplied by a local provider from Montoro. The specialist construction products used provide extremely high insulation, exterior walls 'Beco wallform' Wm2 /0.14, 'warm roof' construction using 2 layers of 50mm 'kingspan' insulation boards and condensation barrier, all internal floors and terrace 1 layer of 50mm'kingspan' insulation board, windows are double glazed using heat reflective glass, with the main terrace window being triple glazed. Due to the off grid nature and construction materials used the operating cost are extremely low, which can be easily off set by the income from the olives. The olive grove has 1200 well maintained olive trees which are capable of yielding 20,000 kilo of olives( providing an income off setting the property operating cost) currently the trees are maintained by a local farmer this arrangement(fire wood is provided free) can be continued or maintained by the new owners. There are a small number of fruit trees, which are located on the vegetable garden. The boundary of the land is securely fenced and gated. Montoro, boasts typical Spanish bars restaurants and a full range of shops with numerous festivals taking place throughout the year. The town has plenty to offer an outdoor Olympic size swimming pool and indoor pool for the cooler months with numerous rural walks and nature trails. There is also a 24/7 medical center a range of good schools and banks. Frequent local bus service and hourly service to Cordoba. Cordoba is 38 kilometers away home of the great mosque a number of other heritage sites, beautiful restaurants and vibrant nightlife. National bus and train station, frequent train service to Seville, Granada and Malaga central which is approximately a 1 hour train journey. Español: Una propiedad ecológica de baja energía y baja emisión de carbono de reciente construcción con un anexo separado de 430m2. Construido dentro de su propio olivar productivo de 8, 5 hectáreas, situado en el interior del parque natural de Sierra de Montoro y Cárdena y aproximadamente a 5 kilómetros de la hermosa ciudad histórica de Montoro en la provincia de Córdoba. El costo de funcionamiento de la casa es mínimo debido a que la propiedad está fuera de red. Yo estimaría el costo anual de entre 500 y 800 €. Esto incluye el costo diesel para el generador, si y cuando sea necesario, impuestos locales para la propiedad, etc. La producción de olivares varía al igual que cualquier fruto cultivado a escala debido a la caída de la lluvia y al valor de mercado del aceite de oliva en el momento de la venta. El peso de las aceitunas cosechadas no necesariamente se compila al volumen de rendimiento del aceite. Una cosecha media histórica sería de 20.000 kilos. El rendimiento del aceite depende del tiempo de la cosecha, por ejemplo. El precio del petróleo varía pensando el año por lo que los productores siguen el costo pensó el año y vender su petróleo cuando el precio de mercado de es alto. Una renta media de 16000 euros menos el coste de producción produciría aproximadamente 10000 euros pa. La casa principal está orientada al sur y consta de 4 dormitorios, comedor de planta abierta, cocina y sala de estar con un quemador de leña, un altillo más zona de almacenamiento, dos baños (planta baja). A la parte trasera de la propiedad hay un jardín amurallado que consiste en un gran solarium y zona de estar integral que da a la piscina de 6mtr x 3mtr de fácil mantenimiento. En la parte delantera del edificio hay una amplia terraza orientada al sur que ofrece vistas al río Guadalquivir y el campo circundante. También hay un gran garaje integral para dos coches y un gran taller. La propiedad fue diseñada y construida en 2014 con toda la documentación legal proporcionada, utilizando una serie de productos especializados importados del Reino Unido, por ejemplo. 'Beco Wallform' En 2017 se añadió un anexo separado debajo de la terraza del edificio principal que consta de salón comedor combinado dos dormitorios y un baño todas las habitaciones están calefaccionadas centralmente con un quemador de leña en la sala de estar, el anexo también tiene un jardín cerrado con acceso desde la sala de estar. Ambas propiedades tienen sistemas de energía solar 3kw independientes de última generación consistentes en dos, diez paneles fijos y baterías, con cada propiedad con un monitor de batería instalado que muestra la tasa de carga y el porcentaje de energía dentro de la batería. El edificio principal de agua caliente doméstica se proporciona a través de un panel solar de agua caliente montado en el techo, que calienta un tanque de almacenamiento de 300 litros. La propiedad anexo tiene una caldera de gas butano para calefacción central y suministro de agua caliente doméstica. También hay un generador diesel de 8kw situado en el garaje si se necesita una fuente de alimentación de respaldo. El agua dulce se suministra a través de un pozo con agua que se bombea a un tanque de 2000ltr de almacenamiento que luego se filtra y se trata asegurando que el agua dulce se suministra a ambas propiedades. También hay dos tanques sépticos separados 2000ltr por debajo del suelo instalados. Los productos de construcción especializados utilizados proporcionan un aislamiento extremadamente alto, paredes exteriores 'Beco wallform' Wm2 /0. 14, 'techo caliente' construcción utilizando 2 capas de 50 mm 'kingspan' placas de aislamiento y barrera de condensación, todos los pisos internos y terraza 1 capa de 50 mm 'kingspan' placa de aislamiento, ventanas son de doble acristalamiento mediante vidrio reflectante al calor, con la terraza principal ventana de triple acristalamiento. Debido a la naturaleza fuera de la red y los materiales de construcción utilizados, el coste de funcionamiento es extremadamente bajo, que puede ser fácilmente desconectado debido a los ingresos de las aceitunas. El olivar tiene 1200 olivos bien mantenidos que son capaces de producir 20.000 kilos de aceitunas (proporcionando un ingreso de establecer el costo de funcionamiento de la propiedad) actualmente los árboles son mantenidos por un agricultor local este arreglo (la leña se proporciona libre) puede ser continuado o mantenido por los nuevos propietarios. Hay un pequeño número de árboles frutales, que se encuentran en el huerto. El límite de la tierra está vallado y cerrado con seguridad. Montoro, cuenta con bares típicos españoles restaurantes y una amplia gama de tiendas con numerosos festivales que tienen lugar durante todo el año. La ciudad tiene un montón de para ofrecer una piscina al aire libre de tamaño olímpico y piscina cubierta para los meses más fríos con numerosos paseos rurales y senderos naturales. También hay un centro médico 24/7 una gama de buenas escuelas y bancos. Córdoba se encuentra a 38 kilómetros de la gran mezquita, donde se encuentran otros lugares históricos, hermosos restaurantes y animada vida nocturna. Estación nacional de autobuses y trenes, servicio frecuente de tren a Sevilla, Granada y Málaga central, que es aproximadamente un viaje de 1 hora en tren. Deutsch: Ein wirklich atemberaubendes Off Grid vor kurzem gebaut Öko, Low Energy Low Carbon Grundstück mit einem separaten Anbau von insgesamt 430m2. Erbaut in seinem eigenen produktiven Olivenhain von 8. 5 Hektar, an der Grenze des Naturparks von Sierra von Montoro und Cardena und etwa 5 Kilometer von der schönen historischen Stadt Montoro in der Provinz Cordoba. Die Betriebskosten des Hauses sind minimal, da die Immobilie nicht im Netz ist. Ich würde die jährlichen Kosten zwischen €500-€800 schätzen. Dies beinhaltet die Dieselkosten für den Generator, wenn und wenn erforderlich, lokale Steuern für die Immobilie etc. Die Produktion der Olivenhaine variiert ebenso wie alle durch Regenfälle und den Marktwert des Olivenöls zum Zeitpunkt des Verkaufs gewachsenen Früchte. Das Gewicht der geernteten Oliven kollidiert nicht unbedingt mit dem Volumen des Ölertrags. Eine historische Durchschnittsernte würde 20.000 Kilo betragen. Ölertrag ist abhängig von der Erntezeit, z.B. später die Ernte höheren Ölertrag, aber niedrigere Qualität des Öls. Der Preis des Öls variiert dachte das Jahr, so dass die Produzenten verfolgen die Kosten dachte das Jahr und verkaufen ihr Öl, wenn der Marktpreis hoch ist. Ein durchschnittliches Einkommen von 16000 € abzüglich der Produktionskosten würde ca. €10000 pa ergeben. Das Haupthaus ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus 4 Schlafzimmern, offenem Esszimmer, Küche und Wohnbereich mit Holzbrenner, einem Zwischengeschoss plus Abstellraum, zwei Bädern (Erdgeschoss). Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein ummauerter Garten, bestehend aus einem großen Sonnendach und einem integralen Sitzbereich, der auf den leicht gepflegten 6mtr x 3mtr Swimmingpool zusteuert. Vor dem Gebäude befindet sich eine ausgedehnte Südterrasse mit Blick auf den Fluss Guadalquivir und die umliegende Landschaft. Es gibt auch eine große integrale Garage für zwei Autos und eine große Werkstatt. Das Anwesen wurde professionell entworfen und gebaut im Jahr 2014 mit allen rechtlichen Unterlagen zur Verfügung gestellt, mit einer Reihe von spezialisierten Produkt aus dem Vereinigten Königreich importiert, z. B.. 'Beco wallform' Im Jahr 2017 wurde ein separater Anbau unterhalb des Terrassenbereichs des Hauptgebäudes, bestehend aus kombiniertem Wohn-Essbereich zwei Schlafzimmer und ein Bad, alle Zimmer sind zentral mit einem Holzbrenner im Wohnzimmer beheizt, der Anbau hat auch einen geschlossenen Garten mit Zugang vom Wohnzimmer. Beide Eigenschaften haben Stand der Technik unabhängige 3kw-Solarstromsysteme, bestehend aus zwei, zehn Panel-Festanlagen und Batterien, wobei jede Eigenschaft einen Batteriemonitor installiert hat, der Laderate und Prozentsatz der Energie innerhalb der Batteriebank zeigt. Das Hauptgebäude Hauswarmwasser wird über ein Dach montiert Warmwasser-Solarpanel, das einen 300 Liter Speicher erwärmt. Das Nebengebäude verfügt über einen Butan-Gaskessel für Zentralheizung und Warmwasserversorgung. Es gibt auch einen 8kw Dieselgenerator in der Garage, falls ein Back-up-Stromversorgung benötigt werden. Frischwasser wird über ein Bohrloch mit Wasser in einen 2000ltr Speicher gepumpt wird es dann gefiltert und behandelt sicherzustellen, dass Frischwasser zu beiden Eigenschaften geliefert wird. Es sind auch zwei separate 2000ltr unterirdisch separate septische Tanks installiert. Zuverlässiges WLAN wird von einem lokalen Anbieter aus Montoro geliefert. Die eingesetzten Spezialbauprodukte bieten eine extrem hohe Isolierung, Außenwände 'Beco wallform' Wm2 /0. 14, 'warme Dach' Konstruktion mit 2 Schichten von 50mm 'kingspan' Dämmplatten und Kondensationsbarriere, alle Innenböden und Terrasse 1 Schicht von 50mm'kingspan' Dämmplatte, Fenster sind doppelt mit wärmereflektierendem Glas glasiert, wobei das Hauptterrassenfenster dreifach verglast wird. Durch das Off Grid Natur und die verwendeten Baumaterialien sind die Betriebskosten extrem niedrig, was sich durch das Einkommen aus den Oliven leicht ausgleichen lässt. Der Olivenhain hat 1200 gut gepflegte Olivenbäume, die in der Lage sind, 20.000 Kilo Oliven (ein Einkommen aus der Einstellung der Immobilie Betriebskosten) derzeit die Bäume werden von einem lokalen Landwirt gepflegt diese Anordnung (Feuerholz ist kostenlos) kann von den neuen Eigentümern fortgesetzt werden oder gepflegt werden. Es gibt eine kleine Anzahl von Obstbäumen, die auf dem Gemüsegarten befinden. Die Grenze des Landes ist sicher eingezäunt und abgesperrt. Montoro, bietet typische spanische Bars Restaurants und eine ganze Reihe von Geschäften mit zahlreichen Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt hat viel zu bieten ein olympisches Freibad und Hallenbad für die kühleren Monate mit zahlreichen ländlichen Wanderungen und Naturpfade. Es gibt auch ein 24/7 medizinisches Zentrum eine Reihe von guten Schulen und Banken. Häufige lokale